潮州二手房

潮州二手房入住前要注意哪些问题?

【导语】:二手房入住前要注意哪些问题?下面为你详细介绍。

  当前的二手房交易市场上,绝大部分房源是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收房时核对物品是否与合同相符。

  检查室内各项设施

  买家在收房时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题,旧业主须配合买家维修,否则买家需要承担负责相关维修费用。此外,有些二手房买家在收房后才发现原业主欠下了数千元的费用,但要找原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉。收房时必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

  收房证明是否齐全

  对于一些多年未入住的新楼,买家收房时要检查验收房盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收房费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴过,以免造成自己的损失。

  户籍是否迁出

  对于名校学区房,有些原业主把房屋出售了,但户籍仍挂在已出售的房屋内,买家在收房时,如果想用该物业的户藉时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则买家将无法找派出所接收户籍。

  发票是否齐全

  买家成功收房后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

手机访问 潮州本地宝首页

  • 二手房按揭贷款超详细流程

    二手房可以贷款吗?二手房贷款申请流程是什么?本地宝给您带来了二手房按揭贷款超详细的步骤。

  • 二手房购房指南:购买养老房

    购买养老房需要注意什么?有哪些建议?下面为你详细介绍。

  • 卖房人不交税无法过户 买房人可提起仲裁

    在购买二手房前一定要了解房屋的具体信息,比如是否已满五年,是否有其他的法律纠纷,是否已经还清银行贷款等等,买方可以到房产局咨询,也可以请律师代为查询。

  • 二手房贷款收费标准

    二手房贷款收费标准。

  • 如何确定二手房“年龄” 五招带你走出购房迷局

    不清楚如何核实二手房的真实年限?以下此文就是介绍如何辨别二手房真实\\"年龄\\"的简单方法,大家可以看看噢!

  • 如何认定 “二套房” 四大案例教您辨认

    “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  • 二手房市场该如何维权

    :以下列出关于二手房的四个典型案例,大家可以了解一下,在购房和租房过程中能更好地维护自身权益!

  • 购买二手房的五大优势

    以下此文介绍的是购买二手房的五大优势,分别为:二手房户型适中,总价低、手房屋质量已接受考验、二手房大多为成熟社区、二手房可以选择社区环境、二手房几乎没有污染源!

  • 如何避免二手房交易风险

    购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。

  • 二手房卖房也要花心思

    以下此文是关于二手房卖房也是需要花心思的,如何做好一个精明又称职的卖家,大家可以了解一下噢!

  • 什么是二手房交易税费

    符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价

  • 八大细节 轻松选购二手房

    购买二手房,要了解八大细节,才能够轻松选购二手房,大家可以来了解一下噢!

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1