潮州租房

教您六条妙招安全租房

【导语】:如何才能安全租房,以下此文带给大家的就是关于安全租房的六条妙招,大家可以了解一下,希望能帮助到你!

  首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。

  同时,中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选,通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取,500万元以下收取2.5%,这笔费用应由房屋出售方支付。有关专家还为市民支招,以防在租房时再受气。

  一、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。

  二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。

  三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。

  四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。

  五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。

  六、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房地局部门投诉。

手机访问 潮州本地宝首页

  • 申请廉租房需要注意什么

    申请廉租房需要注意什么呢?申请廉租房有哪些要求小编现在就来告诉你。

  • 租房中介陷阱大曝光

    如今,一些没有正规资质的中介公司或个人在租房过程中,通过耍手段、设陷阱的方式坑害租客,令其损失钱财,并严重影响生活和工作。近日,海淀法院通过三个真实案例帮助租客们提前识破骗局,敲响警钟。

  • 律师提醒:租房时要看清房产证

    物业称自己也是受害者 律师提醒市民租房时要看清房产证。

  • 如何找到低租金的房源

    以下此文带给大家的是关于低租金的房源该如何找,大家可以了解一下,方便去找房源!

  • 十三招教你租房杀价

    租房少不了砍价,下面十三招教你秒杀租房价格。

  • 租房四大妙招 冬季轻松租到满意房

    租房的问题如今已成为许多人的一个难题,租赁专家总结出四大妙招为广大的求租者提供参考,帮助大家在冬季如何轻松租到满意的房屋。

  • 租房时把握好四个关键词

    很多中介的黑幕见诸于报端后,使一些想租房的人对中介心存芥蒂,甚至不敢向中介所租房,而是千方百计找房东谈租房事宜。为使欲租房者心中有杆秤,记者在房产出租市场中找到了几个关键词,供大家参考。有业

  • 租房前 这些问题看仔细

    近期本市房屋租赁市场逐渐回暖,成交量上升,不少读者来信来电咨询在租房过程中碰到的各类法律问题。对此,小编特意整理了一份详细的资料,就大家关心的一些问题作解答。

  • 三招识破租房骗局 勿贪小便宜

    在外租房,总是应该要提防一些骗术。这里为大家说说一些常见的骗术,广大租户需擦亮眼睛加以防范。不要贪图一时的价低而让骗子有机可乘。

  • 潮州租房教你三招防黑小窍门

    以下此文是关于找中介租房,三招防黑小窍门,分别为:不要贪图小便宜、房屋信息要核对、合同条款看仔细,大家可以了解一下噢!

  • 上班族租房五大诀窍盘点

    租房有个最大的要求就是住的舒心、里工作地点近。然而实际租房中上班族租房要考虑的不单单只是地点与房租的问题。上班族时间宝贵,快速找房五大诀窍,轻松帮你找房。

  • 租房压力与日俱增 供需失衡系房租连涨最

    据媒体报道,截至7月,住房租金已连续43个月上涨,一些在京务工人员感到房租压力越来越沉重。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1